(二)土地承包经营权有什么特点(三)土地承包经营权如何取得自合同生效时设立,无需登记;但县级以上地方政府应当发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证,并登记造册，(四)土地承包经营权的相关方权力与义务1.承包人的权利与义务(1)承包人的权利一是承包人对承包的土地享有占用、使用、收益的权利，其次,农村土地之上有土地承包经营权,其产生的过程是:集体将农村土地发包给承包人,承包人就土地享有的权利称之为土地承包经营权，再次,农村土地之上有土地承包权,其产生的过程是:承包人可以将其承包的土地出租,入股、或用其他方式流转给他人,他人就土地享有的权利便称之为土地经营权，土地承包经营权采取出租、入股等方式流转权利的,对方当事人享有的权利则称之为土地承包经营权,此时,原土地承包经营权所享有的土地承包经营权并不消灭,仅仅是不享有对土地的占有\使用\收益的权能,而由土地经营权人对土地进行占有、使用和收益，3.土地经营权的设立及登记根据《民法典》第341条规定,流转期限为五年以上的土地经营权,自流转合同生效时设立，二、关于农村宅基地使用权(《民法典》第261条-262条,第362条-第365条)(一)什么是农村宅基地农村宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,不包括与宅基地相连的农业生产性用地、农户超出宅基地范围占用的空闲地等土地，(二)农村宅基地归集体所有(三)农村宅基地实施“一户一宅”农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准,市、县可以在限额内制定具体标准，(四)农村村民申请宅基地条件农村村民有下列情况之一的,可以以户为单位申请宅基地:1.无宅基地的;2.因子女结婚等原因确需分户而现有的宅基地低于分户标准的;3.现住房影响乡(镇)村建设规划,需要搬迁重建的;4.符合政策规定迁入村集体组织落户为正式成员且在原籍没有宅基地的;5.因自然灾害损毁或避让地质灾害搬迁的，(五)农村宅基地申请审批程序宅基地申请审批流程包括农户申请、村民小组会讨论通过并公示、村级组织开展材料审核、乡镇部门审查、乡镇政府审批、发放宅基地批准书等环节，符合建房条件的农民,以户为单位向村民小组提出申请,填写《农村宅基地和建房(规划许可)申请表》《农民建房承诺书》等资料,村民小组会同村民理事会召开村民小组会议讨论,并公示讨论结果，在获得《农村宅基地批准书》《农村宅基地批准书》后,乡镇政府将组织农业农村、自然资源等部门,实地丈量批放宅基地,确定具体建房位置,对村民建房现场钉桩、放线,不得提前自行开工，(七)村集体可以收回农民宅基地情形有下列情形之一的,村集体报经原批准用地的人民政府批准,可以收回宅基地使用权:1.乡(镇)村公共设施和公益事业建设需要使用土地的,集体收回宅地基使用权,并对宅基地使用权人给予适当补偿;2.不按照批准的用途使用宅基地的;3.因撤销、迁移等原因而停止使用宅基地的;4.空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地,不再确定土地使用权，已经确定使用权的,由集体报经县级人民政府批准,注销其土地登记,集体收回宅基地使用权;5.非农业户口居民(含华侨)原在农村的宅基地,房屋产权没有变化的,可依法确定其集体建设用地使用权，房屋拆除后没有批准重建的,集体收回宅基地使用权;6.在确定农村居民宅基地使用权时,其面积超过当地政府规定标准的,可在土地登记卡和权证内注明超过标准面积的数量。