盘活存量房屋，住房租赁信贷产品应功能明确，资金用途真实合规，利用贷款购买的商品住房、商业用房等应为法律关系清晰、已竣工验收的房屋，并结合住房租赁企业的经营、风险特点和贷款用途，支持商业银行发行用于住房租赁的金融债券，提高住房租赁债券发行效率，发行住房租赁担保债券，住房租赁金融产品及服务应与其他住房金融产品及服务明确区别，加强对借款人、项目属性、贷款用途真实性、还款资金来源的跟踪调查，确保贷款资金按照约定用途用于住房租赁建设、购买和运营，对于贷款期间项目租赁属性或房屋租赁用途发生改变的，加强对住房租赁企业的运营管理、财务状况、资金用途等的监控，（十七）加强住房租赁金融监测评估，中国人民银行牵头住房租赁金融统计。