根据《深圳市人民政府关于延长工业及其他产业用地供应管理办法有效期的通知》（深府规〔2025〕1号）、《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法》（深府规〔2019〕4号，现就智能驱动技术创新与产业化基地项目（以下简称“本项目”）制定如下重点产业项目遴选方案：一、项目名称智能驱动技术创新与产业化基地项目二、意向用地单位深圳市正德智控股份有限公司三、项目可行性研究（一）必要性为响应国家“双碳”战略与智能制造升级需求，（二）可行性本项目在政策、市场、技术及管理层面均具备充分可行性：政策上紧密契合国家“双碳”、智能制造等战略，（三）建设内容及初步建设规模本项目位于深圳市龙岗区坪地街道内，项目总用地面积2万平方米，总建筑面积6.1万平方米（含地上厂房、办公综合楼及配套设施等，（三）产业标准：竞买申请人符合基础通用质量管理及环境体系标准：ISO9001、IATF16949质量控制体系，五、项目用地情况（一）用地规模：本项目位于深圳市龙岗区坪地街道，（三）建筑规模：约6.1万平方米（最终以土地使用权出让合同书为准），建设用地使用权及建筑物100%的建筑面积在全年期内不得转让，2.股权变更限制：在土地使用权出让年限内不得以股权转让(根据《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法》第三十七条“股权转让是指导致企业控股权或实际控制权发生变更的转让”)或变更的方式变相转让建设用地使用权以及附着于该土地上的建（构）筑物及其附属设施，3.抵押限制：竞买申请人取得的建设用地使用权及建筑物允许抵押，2.竞买申请人应当符合《深圳市人民政府关于延长工业及其他产业用地供应管理办法有效期的通知》（深府规〔2025〕1号）中规定的遴选要求，2.本项目的建筑设计必须符合国家标准《绿色工业建筑评价标准》（GB/T50878-2013）、《绿色建筑评价标准》（GB/T50378-20192024年局部条文修订版）、深圳市地方标准《公共建筑节能设计标准》（SJG44-2025）、《居住建筑节能设计标准》（SJG45-2025）及《深圳经济特区绿色建筑条例》等法规政策和标准规范执行，备注：具体的用地规模、建筑规模、土地用途、规划设计要点、建设时限等以《国有建设用地使用权出让合同》为准。