根据《深圳市人民政府关于延长工业及其他产业用地供应管理办法有效期的通知》（深府规〔2025〕1号）、《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法》（深府规〔2019〕4号，现就欧盛智能装备产业园项目（以下简称“本项目”）制定如下重点产业项目遴选方案：一、项目名称深圳市欧盛智能装备产业园二、意向用地单位深圳市欧盛自动化有限公司三、项目可行性研究（一）必要性智能装备制造是支撑制造业高质量发展的核心基础，智能制造装备和工业软件技术水平和市场竞争力显著提升，属于重点鼓励发展的智能装备制造领域，主要从事3C锂电设备、动力及储能设备、汽车零部件、智能仓储及立库物流线等智能装备的设计、研发及生产，将推动龙岗区智能装备制造产业规模进一步提升，（三）建设内容及初步建设规模本项目规划建设智能装备制造产业园，四、产业项目类型及要求（一）产业类型：竞买申请人产业类别为《产业结构调整指导目录（2024年本）》（中华人民共和国国家发展和改革委员会令第7号）中鼓励类第四十七条“智能制造”的第5条“智能物流装备产业”及第16条“智能工厂产业”，（三）产业标准：竞买申请人生产符合GB/T38331-2019锂离子电池生产设备通用技术标准，（四）产品品质：竞买申请人3C锂电设备、动力及储能设备、汽车零部件、智能仓储及立库物流线等智能装备综合解决方案等产品达到国内和国际领先水平，（三）建筑规模：计容建筑面积约5.46万㎡，建设用地使用权及建筑物100%的建筑面积在全年期内不得转让，2.股权变更限制：在土地使用权出让年限内不得以股权转让(根据《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法》第三十七条“股权转让是指导致企业控股权或实际控制权发生变更的转让”)或变更的方式变相转让建设用地使用权以及附着于该土地上的建（构）筑物及其附属设施，2.竞买申请人应当符合《深圳市人民政府关于延长工业及其他产业用地供应管理办法有效期的通知》（深府规〔2025〕1号）中规定的遴选要求，备注：具体的用地规模、建筑规模、土地用途、规划设计要点、建设时限等以《国有建设用地使用权出让合同》为准。