朝阳区芍药居甲2号院1-3号、1-4号楼改建保租房项目规划设计方案专家评审意见如下：一、优化室外消防钢梯及疏散走廊设计，二、优化机电管线路由与地面、隔墙及吊顶的设计，专家有关建议如下：三、专家意见一（一）优化出入口位置，利用室外消防梯和走廊集约两栋楼的公共服务配套空间，（二）进一步细化内庭院设计，四、专家意见二新增室外疏散楼梯尺寸满足消防规范即可，五、专家意见三（一）总体建议：请建设单位、设计院等加强本项目的改造定位目标研究和运营策划研究，（二）主要修改建议如下1.消防疏散方面：西侧现状楼与北、南两楼及新增疏散楼梯、连廊之间的防火间距应满足规范，六、专家意见四（一）建议补充室外新建设备设施及构筑物的相关说明，（二）建议结合改造方案，七、专家意见五（一）优化集成卫浴设计，（二）补充隔墙构造做法及位置，（四）优化集成卫浴各位置构造节点，建议优化房间吊顶设计，优化首层大空间设计。