优化商品房预售资金监管，2.优化个人住房信贷政策，落实差别化住房贷款信贷政策，在政策范围内合理确定个人住房贷款最低首付比例和最低贷款利率要求，调整住房公积金贷款最高额度，土地竞得方可在土地出让合同签订后1个月内缴纳成交价的50%，房地产开发企业可采用“现金+银行保函”或“现金+保险保函”等形式缴纳竞买保证金，房地产开发企业可在约定的开竣工日期届满前30日内提出延期申请，做好重点房地产开发企业风险处置项目并购金融服务，将商品住房（含二手商品住房）限制转让年限由2年调整为1年（从合同备案之日起算），三、提升服务监管能力10.优化商品房预售资金监管，商品房预售资金监管额度按照价格备案时申报的成本总额的75%执行，可申请保险保函置换同等额度的监管资金，对积极参与市区改善性住房建设且经确认为优质房地产开发企业的，泰州市住房和城乡建设局泰州市财政局泰州市自然资源和规划局泰州市行政审批局中国人民银行泰州市中心支行泰州市住房公积金管理中心2022年5月13日关联阅读：《关于有效应对疫情影响促进市区房地产业健康发展的通知》政策解读。