三、资格准入(四)市工信局应会同市发展改革委、市商务局、市投资促进局、市自然资源局等部门制定我市新型产业用地准入标准，四、规划管理(五)新型产业用地项目布局应符合国土空间规划要求，市自然资源局会同市发展改革委、市工信局、市生态环境局、市住建局、市商务局、市投资促进局等部门联合审查并报请市政府批准后,纳入国土空间详细规划，建筑系数、绿地率、建筑高度、停车位等规划管控指标由市自然资源局根据自然资源部相关管理规定和国土空间详细规划确定，五、用地管理(八)新供应新型产业用地应采用招标、拍卖、挂牌等方式确定土地使用权人,土地出让年限可按法定最高出让年限50年确定，(九)新供应新型产业用地,由属地辖区政府根据新型产业用地准入标准,组织拟定《新型产业项目履约监管协议》,市自然资源局应当在招拍挂文件(竞买须知)中明确签订《新型产业项目履约监管协议》要求，(十)公开出让流程：1.主城四区政府按本意见第(四)项内容对拟使用新型产业用地申请引入的相关产业项目提出初步意见，3.市自然资源局拟定新型产业用地规划条件和国有建设用地使用权出让方案，竞得人与辖区政府签订《新型产业项目履约监管协议》后与市自然资源局签订出让合同，计价公式为:P=M×S1×0.7+B×S2P:新型产业用地出让底价(总额)M:用地所在区域工业基准地价S1:工业生产及相关设施的产业用房占地面积0.7：参考《国土资源部关于调整工业用地出让最低价标准实施政策的通知》按0.7的系数修正B:用地所在区域商务办公基准地价S2:服务设施用房占地面积(十二)新型产业用地项目的产业用房和服务设施用房应当同步设计、同步报批、同步建设、同步验收,不得以股权转让或变更等方式变相实施分割转让，六、供后监管(十四)主城四区政府应根据区域发展需求和产业项目实际情况,将包括但不限于产业类型、投产时间、固定资产投资强度、节能环保、亩均产出、亩均税收、违约责任等履约监管指标纳入《新型产业项目履约监管协议》,强化项目履约监管，(十五)开发主体违反《国有建设用地使用权出让合同》和《新型产业项目履约监管协议》的，由主城四区政府向市自然资源局提请解除土地出让合同，市自然资源局根据出让合同约定报经市政府审核同意后，(十六)主城四区政府作为新型产业用地项目监管及违约处置主体。