广大购房群众：为规范房地产市场销售行为，（一）主体证件：房地产开发企业的营业执照，二、购房交款要谨慎未取得《商品房预售许可证》的商品房项目，三、监管账户要看清商品房交易资金监管是维护购房人权益的重要手段，商品房预售资金监管专用账户是由开发企业开设，（监管银行及账号商品房预售许可证均有载明）购房人务必要将全部购房款直接存入预售资金监管账户，严禁向个人账户、非监管资金账户交存房款等任何款项，四、签订《商品房买卖合同》要细心《商品房买卖合同》是维护房屋交易双方权益及责任权利的重要凭据，购房人将首付款交存至预售资金监管账户后，要求开发企业通过住建部门的网签系统签订合同（即网签合同），五、办理《商品房买卖合同》网签备案要及时购房人务必要求开发企业自商品房买卖合同签订之日起30日内依法办理合同登记备案，六、信息查询投诉举报有途径购房或签订商品房买卖合同前若有疑问，请访问杨凌示范区住房和城乡建设局官方网站“房产项目及签约信息查询”商品房预售许可证、商品房现售备案证明、商品房买卖合同网签备案等情况，（一）查询地址及方法1.官网查询https://fc.yangling.com.cn/netsignpublicity/index.html输入开发企业名称信息（可输入简要名称模糊查询）查询该项目名称、幢号、幢名、总面积和总层数、预售许可证、楼盘表等信息，准确输入买卖合同号、身份证号码（两者缺一不可）查询合同网签备案信息。