第三条建设工程竣工验收监督工作由市建设局质量安全科(以下简称质安科)具体组织实施,主要包括:受理工程竣工验收告知函并核查相关条件资料;组建工程项目竣工验收监督组(以下简称:验收监督组)实施现场监督抽查;对发现存在的问题责令限期整改或要求重新组织竣工验收;组织编制《工程质量监督报告》竣工验收监督部分;提供竣工验收有关事项咨询服务及有关协调工作等，第七条接到建设单位提交的《工程竣工验收告知函》后,质安科应于5个工作日内完成对工程竣工验收相关条件资料的核查,填写《竣工验收资料核查记录》(附件一),并符合下列要求:(一)质安科应于1个工作日内书面函告(《工程竣工验收相关事项核查联系函》,附件二)质监站，(二)质监站收到质安科工作联系函后,应于3个工作日内提出核查意见(核查意见应经相关分管站长审核)回复质安科,对提出的问题应附相应佐证材料，(三)对发现存在不具备竣工验收条件情况的,经质安科负责人审定后,质安科应出具《择日组织验收一次性告知书》(简称《告知书》,附件三)明确存在的问题,经局驻审批局窗口在规定时限内向工程项目建设单位下发《告知书》并退还相关材料，对核查发现前期反馈存在问题仍未处理完善的,质安科除出具书面告知并退还相关资料外,同时应对各有关承诺单位和人员的不诚信行为记录一次，第十四条实施现场监督抽查后1个工作日内,监督组应形成监督工作记录(《工程竣工验收监督检查记录》,附件六),详实记录具体抽查情况,包括:实体质量抽查的具体部位和内容,以及发现的质量问题和监督处置措施等，第十五条对工程竣工验收监督过程中发现的质量问题,监督组应于1个工作日内下发《限期整改通知书》,并督促有关责任单位限期整改，整改回复单应经建设、施工、监理及设计等事项涉及的有关责任单位项目负责人签认并加盖单位公章，1、除特殊情况外,主要参建单位项目负责人未参加的(设计、勘察单位项目负责人可委托,但应提供项目负责人本人委托书及单位确认委托事项的说明);2、验收组织混乱,有关参验单位不履行验收职责,未按要求实施资料和现场实体查验的;3、现场无施工图设计文件(经审查合格的);工程技术资料严重缺失的;(三)存在严重影响结构安全的质量问题或较多影响主要使用功能实体质量问题的;(四)住宅工程分户验收记录资料(含原始记录资料)严重缺失,分户验收记录填写明显不实(与实际不相符的);(五)存在严重违反工程建设强制性标准条文或严重与设计文件不符的;(六)问题整改所需时间超过7个工作日的;(七)其它需重新组织验收的情形，第十七条工程项目在整改限定时间内仍未整改到位,且相关单位不能提供合理说明的,质安科应发出《重新组织竣工验收通知书》,要求项目建设单位在整改完成后重新组织竣工验收，第十八条对下发了《重新组织竣工验收通知书》的项目,要求有关参建单位在问题整改完成后按程序重新组织竣工验收,质安科将《重新组织竣工验收通知书》抄送质监站,由质监站具体督促整改和复查,并继续实施监督巡查，第四章竣工验收监督报告出具阶段第十九条对竣工验收符合要求的,质安科发出《告知函》(附件八)通知质监站,质监站在收到通知后于2个工作日内提交《工程质量监督巡查工作报告》,质安科结合竣工验收监督情况形成《工程质量监督报告》报局领导审批,并于工程竣工验收通过之日起5个工作日内送备案机关，第五章其它第二十条验收监督过程中,监督验收组应携带执法记录仪对参建单位的验收情况及监督抽查情况予以记录,验收监督工作完成后交质安科统一保管、保存期限不少于5年，主要包括:(一)建设单位申报组织验收的资料;(二)竣工验收资料核查记录;(三)工程竣工验收相关事项核查联系函(质安科、质监站);(四)参建单位项目负责人签到表;(五)竣工验收监督巡查记录(工程竣工验收监督检查记录、工程竣工验收监督巡查记录(实物质量));(六)限期整改通知书以及整改回复相关资料;(七)重新组织竣工验收通知书;(八)整改情况复查记录;(九)告知函;(十)工程质量监督巡查工作报告;(十一)工程质量监督报告;(十二)其它(如政府批文等)，(三)质量问题监督处置情况:1、是否按工作程序草拟、审核、下发《限期整改通知》及《重新组织竣工验收通知书》;2、整改回复资料情况以及实物质量问题整改复查情况;3、对未按要求进行整改的或整改不到位的,是否按要求实施进一步督导和处置。