总用地面积为15195㎡，计容积率总建筑面积≤75975㎡（商业比例≤10%），该项目总平面方案于2019年3月13日经博罗县住房和城乡规划建设局联审小组2019年第4次会议审议通过，技术经济指标为：规划总用地面积15195㎡，总建筑面积101226.15㎡，计容积率总建筑面积75974.9㎡（其中住宅69367.72㎡、商业5761.57㎡、社区公共服务用房477.8㎡、物业管理用房215.27㎡、高压电房51.03㎡、消防控制室24.12㎡、门卫77.39㎡），不计容建筑面积25251.25㎡，建设单位未按原总平面方案的绿化配套建设，现建设单位为完善未报已建配套廊桥手续申请变更小区绿化配套和地面停车位布局，变更后小区计容建筑面积不变，不计容建筑面积增加了廊桥架空面积323.45㎡，总建筑面积增加323.45㎡，调整后方案技术经济指标为：规划总用地面积15195㎡，计容积率总建筑面积75974.9㎡（其中住宅69367.72㎡、商业5761.57㎡、社区公共服务用房477.8㎡、物业管理用房215.27㎡、高压电房51.03㎡、消防控制室24.12㎡、门卫77.39㎡），不计容建筑面积25574.7㎡。