维护住房租赁当事人合法权益，应当在本市辖区内的商业银行（以下称监管银行）开立唯一、专用的住房租赁资金监管账户（以下简称监管账户）,并与监管银行签订住房租赁资金监管协议，应在本通知印发之日起60日内开立监管账户，应将租金、押金存入监管账户，租赁当事人未提出异议的，住房租赁企业或监管银行应将押金划转至承租人，住房租赁企业与承租人可共同向监管银行申请划转相应监管资金，当事人应凭生效的法律文书向监管银行提出申请，监管银行依据当事人提交的生效的法律文书和协助执行通知书执行，区（市）住房城乡建设部门应通知监管银行暂停向住房租赁企业划转监管资金，可持相关证明材料向区（市）住房城乡建设部门申请恢复资金划转，区（市）住房城乡建设部门可向监管银行下达恢复资金划转的通知，将监管账户设为企业租金及押金收取的唯一结算账户，（十五）监管银行不履行本通知和《监管协议》，侵害当事人合法权益的。