陆良县于2022年对县城规划区及召夸镇、大莫古镇集镇规划区土地定级与基准地价进行了土地定级和基准地价测算，2、土地开发程度陆良县县城规划区商服、住宅用地、公共服务用地：Ⅰ级区域“五通一平”（通供水、通排水、通路、通电、通讯、宗地内场地平整），Ⅱ级区域“四通一平”（通供水、通路、通电、通讯、宗地内场地平整），Ⅲ级区域“三通一平”（通路、通电、通讯、宗地内场地平整），工业用地：规划限制区为“五通一平”（通供水、通排水、通路、通电、通讯、宗地内场地平整），Ⅰ级区域“四通一平”（通供水、通路、通电、通讯、宗地内场地平整），本次基准地价评估按照法定最高年限设定：①商服用地使用权最高出让年期：40年②住宅用地使用权最高出让年期：70年③工矿仓储用地使用权最高出让年期：50年④公共管理与公共服务用地使用权最高出让年期：50年4、平均容积率根据《陆良县城市总体规划修改（2012-2030）》远期规划，本次陆良县县城规划区各类用地不同级别设定平均容积率如下表所示：陆良县县城规划区级别设定平均容积率控制区控制区名称基准地价级别范围商服用地容积率居住用地容积率公共管理与公共服务用地容积率工矿仓储用地容积率老城区Ⅰ级1.81.81.41.0西部新区Ⅱ级1.61.8生活组团Ⅲ级1.61.6北部新区Ⅳ级1.41.4工业仓储区Ⅴ级1.21.45、土地利用状况有偿使用（出让，定级范围83.94平方公里陆良县县城规划区土地地价测算结果汇总表名称定级类型土地类型商服用地居住用地定级类型工矿仓储用地陆良县县城规划区土地级别楼面地价地面地价楼面地价地面地价土地级别元/㎡万元/亩元/㎡元/㎡万元/亩元/㎡元/㎡万元/亩Ⅰ级11532075138.33611110073.33规划限制区----Ⅱ级839134289.4740873549.00Ⅰ级36724.47Ⅲ级54787558.3336959039.33Ⅱ级29519.67Ⅳ级33747231.4729641527.67Ⅲ级24616.40Ⅴ级26431721.1321730420.27Ⅳ级18912.60陆良县县城规划区公共管理与公共服务用地基准地价测算结果表用途级别医疗卫生用地、文化用地、体育用地机关团体用地、教育用地、科研用地社会福利用地元/㎡万元/亩元/㎡万元/亩元/㎡万元/亩Ⅰ级59939.9353635.7345230.13Ⅱ级52735.1347431.6040226.80Ⅲ级45530.3341227.4735323.53Ⅳ级39026.0035423.6030420.27Ⅴ级30320.2028018.6724416.27备注：1、公用设施用地基准地价参照公共管理与公共服务用地（社会福利用地）执行，大莫古镇一、基准地价内涵1、基准地价的评估期日为：2022年1月1日2、土地开发程度Ⅰ级区域“五通一平”（通供水、通排水、通路、通电、通讯、宗地内场地平整），Ⅱ级区域“三通一平”（通路、通电、通讯、宗地内场地平整），土地使用权出让的最高年限按用途分别为：（1）商服用地：40年（2）住宅用地：70年（3）工业（仓储）用地、公共服务用地：50年4、平均容积率根据《陆良县大莫古镇总体规划（2015-2035）》确定的规划平均容积率，二、基准地价级别范围及价格大莫古镇集镇规划区土地综合定级土地级别分布范围及面积表区域定级类型土地级别面积（公顷）主要分布范围较上一轮增（减）面积（公顷）大莫古镇集镇规划区综合定级Ⅰ级70.62镇政府、南方电网、大莫古一中、派出所等区域11.42Ⅱ级108.26收费站、国土所、净晶腻子粉厂等区域-6.63Ⅲ级104.63除Ⅰ、Ⅱ级以外定级范围内的其他区域-4.01大莫古镇集镇规划区土地地价测算结果汇总表名称定级类型土地类型商服用地居住用地公共管理与公共服务用地工矿仓储用地楼面地价地面地价楼面地价地面地价（50年期）大莫古镇集镇规划区土地级别元/㎡元/㎡万元/亩元/㎡元/㎡万元/亩元/㎡万元/亩元/㎡万元/亩Ⅰ级45855036.6732145030.0033322.2029219.47Ⅱ级30536624.4023733222.1325917.2722214.80Ⅲ级20024016.0014420213.4717211.471469.73召夸镇一、基准地价内涵1、基准期日基准地价的评估期日为：2022年1月1日2、土地开发程度Ⅰ级区域“五通一平”（通供水、通排水、通路、通电、通讯、宗地内场地平整），土地使用权出让的最高年限按用途分别为：（1）商服用地：40年（2）住宅用地：70年（3）工业（仓储）用地、公共服务用地：50年4、平均容积率根据《陆良县召夸镇总体规划（2011—2030）》、《云南陆良产业园区总体规划修编》、城镇开发边界成果确定的规划平均容积率，二、基准地价级别范围及价格召夸镇集镇规划区土地综合定级土地级别分布范围及面积表区域定级类型土地级别面积（公顷）主要分布范围较上一轮增（减）面积（公顷）召夸镇集镇规划区综合定级Ⅰ级69.26卫生院、客运站、镇政府、朵朵幼儿园、公路管理所、凤铝铝材、金鑫超市等区域23.93Ⅱ级304.82加油站、陆良站、召夸中学、卫生所、召夸村、冷水沟、祥和饭店等区域141.08Ⅲ级509.24除Ⅰ、Ⅱ级以外定级范围内陆良产业园区召夸西片区、东片区等其它区域147.57召夸镇集镇规划区土地地价测算结果汇总表单位：元/㎡(各类用地均为最高年期出让地价)名称定级类型土地类型商服用地居住用地公共管理与公共服务用地工矿仓储用地楼面地价地面地价楼面地价地面地价（50年期）召夸镇土地级别元/㎡元/㎡万元/亩元/㎡元/㎡万元/亩元/㎡万元/亩元/㎡万元/亩Ⅰ级54064843.23434803233622.4029819.87Ⅱ级34241027.332463452326517.6723415.60Ⅲ级21025216.814920913.9317511.6715710.47。