三、用好住房贷款利率政策根据中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会《关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》精神，置换金额不得超过监管账户中确保项目竣工交付所需的资金额度的30%，确保监管账户内资金始终不低于项目竣工交付所需的.资金额度的70%，五、保持房地产企业融资连续稳定自《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》(银发(2022)254号)印发之日起，在符合政策规定和风险可控的前提下简化贷款手续;积极支持建筑业参与风险处置项目和困难房地产企业项目的自救工作，八、加大人才住房政策支持推动房地产开发项目与产业园区进行合作，同时减少房地产企业的资金压力,鼓励金融机构对该类项目加大金融支持力度，(二)提高首套自住住房公积金贷款额度:在保证职工住房公积金提取的前提下，单个缴存职工在我市辖区内购建(含翻建、大修)首套自有产权住房首次申请个人住房公积金贷款,最高贷款额度由20万提高到25万元，(三)继续落实中国人民银行关于下调首套个人住房公积金贷款利率的决定，首套个人住房公积金贷款年利率5年以下(含5年)由2.75%降至2.6%，单个缴存职工在我市辖区内购买(建造、翻建、大修)第二套自有产权住房或第二次使用个人住房公积金贷款的，最高贷款额度由10万提高到15万元;两个(含)以上缴存职工在我市辖区内共同购买(建造、翻建、大修)同一套自有产权住房的,住房公积金贷款额度按缴存职工及配偶双方、或产权共有人应得的贷款限额合计，第二套自有产权住房或第二次使用个人住房公积金贷款的最高贷款额度由15万提高到20万元，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人。