买受人（承租人）为自然人的，以买受人（承租人）为法定代表人的企业与出租方签订《租赁合同》，买受人（承租人）若需办理相关证照，买受人（承租人）所经营项目的消防许可证，营业执照等一切开业所需的证照均由买受人（承租人）自行负责办理，其他的费用均由买受人（承租人）承担，对办理消防许可证产生的费用由买受人（承租人）先行垫付，买受人（承租人）须将公司注册地注册在长乐区金峰镇、办理齐全开业所需各种证照并交出租方备案后才能正式开始营业，并要求买受人（承租人）按《租赁合同》的约定承担违约责任，买受人（承租人）租用场所开展经营活动，在经营活动中产生的任何风险和纠纷出租方福州市长乐区金峰镇人民政府均不承担责任，待通过竞买人资格审查后方成为竞买人，2.报名材料包括：A.自然人报名：竞买人身份证原件、竞买保证金缴纳凭证、无失信记录证明，B.企业报名：有效企业营业执照原件、上年度年度报告、竞买保证金缴纳凭证、法定代表人身份证原件、企业及法定代表人、授权委托人无失信记录证明，2、自然人报名需提交在中国执行信息公开网（zxgk.court.gov.cn）查询无被列为失信被执行人记录截图。