联系人：罗工联系电话：0760-86736109附件：中山市坦洲镇群联股份合作经济联合社“工改工”宗地项目“三旧”招商方案（草案）中山市坦洲镇人民政府2025年2月24日中山市坦洲镇群联股份合作经济联合社“工改工”宗地项目“三旧”招商方案（草案）为推动低效工业园区升级改造，（四）效益目标1.建设期：合作企业自公开遴选结束竞得本“工改工”宗地项目之日起至签订国有建设用地使用权出让合同之日的6个月内，合作企业采用补偿物业（含代建物业）、租金损失补偿、物业返租等方式补偿给村集体，合作企业须于协议出让地块签订国有建设用地使用权出让合同之日起12个月内动工，具体建设标准及移交要求以《中山市坦洲镇群联股份合作经济联合社“工改工”宗地项目移交物业开发协议》为准，合作企业需在关联地块建设建筑面积不少于3.6万平方米的工业厂房（配套不少于72个小汽车车位），合作企业应于签订国有建设用地使用权出让合同之日起12个月内动工，具体以《中山市坦洲镇群联股份合作经济联合社“工改工”宗地项目关联地块代建物业开发协议》为准，合作企业须对招选人在升级改造项目开发建设期间的租金损失进行补偿，合作企业须自签订国有建设用地使用权出让合同之日起的第37个月（含第37个月）开始租赁招选人的代建物业，合作企业须自签订国有建设用地使用权出让合同之日起的第49个月（含第49个月）开始租赁招选人的补偿物业，合作企业须向招选人支付约定补偿物业面积的1个月租金金额，同时合作企业并向招选人抵押合作企业在本协议出让地块上的自持物业2000平方米，具体事宜以《中山市坦洲镇群联股份合作经济联合社“工改工”宗地项目移交物业返租协议》及《中山市坦洲镇群联股份合作经济联合社“工改工”宗地项目关联地块代建物业返租协议》为准，并自成交结果公示期结束后5个工作日内须签订《中山市坦洲镇群联股份合作经济联合社“工改工”宗地项目合作协议》《中山市坦洲镇群联股份合作经济联合社“工改工”宗地项目移交物业开发协议》《中山市坦洲镇群联股份合作经济联合社“工改工”宗地项目移交物业返租协议》《中山市坦洲镇群联股份合作经济联合社“工改工”宗地项目关联地块代建物业开发协议》《中山市坦洲镇群联股份合作经济联合社“工改工”宗地项目关联地块代建物业返租协议》。