土地使用权人根据详细规划、现状及拟策划项目业态制定工业（仓储）用地改变为商业服务业用地项目实施方案（以下简称“项目实施方案”，宗地所在镇人民政府（街道办事处）、经济开发区管委会对宗地是否列入征地拆迁范围、是否取得不动产权证、是否符合详细规划、是否属于企业自身原因造成的闲置土地、保留建筑是否存在违法建设情形等条件进行审核，市政府批转市自然资源局对改变土地用途是否符合规划、市人防办对保留建筑物是否取得人防审批手续、泉州市晋江生态环境局对宗地是否符合环保要求等审核提出意见后，市自然资源局出具规划条件明确申请用地的土地面积、用途、容积率、建筑密度、绿地率等规划指标和停车位及物业用房等配套设施要求，持土地不动产权证等材料向市自然资源局申请办理工程规划许可证，持土地出让合同等材料向市自然资源局申请办理工程规划许可证，附件：工业（仓储）用地改变为商业服务业用地项目实施方案附件工业（仓储）用地改变为商业服务业用地项目实施方案一、改造地块概述1．宗地位置：该宗地位于，五、进度安排与保障措施1．第一期规划改造开竣工时间：自签订土地出让合同之日起个月内完成改造项目规划建设手续办理并开工，土地使用权人根据详细规划、现状及拟策划项目业态制定工业（仓储）用地改变为商业服务业用地项目实施方案（以下简称“项目实施方案”，市政府批转市自然资源局对改变土地用途是否符合规划、市人防办对保留建筑物是否取得人防审批手续、泉州市晋江生态环境局对宗地是否符合环保要求等审核提出意见后，市自然资源局出具规划条件明确申请用地的土地面积、用途、容积率、建筑密度、绿地率等规划指标和停车位及物业用房等配套设施要求，持土地不动产权证等材料向市自然资源局申请办理工程规划许可证，持土地出让合同等材料向市自然资源局申请办理工程规划许可证，附件：工业（仓储）用地改变为商业服务业用地项目实施方案附件工业（仓储）用地改变为商业服务业用地项目实施方案一、改造地块概述1．宗地位置：该宗地位于，五、进度安排与保障措施1．第一期规划改造开竣工时间：自签订土地出让合同之日起个月内完成改造项目规划建设手续办理并开工。