继10月份百城首套、二套房贷利率创新低后，百城首套、二套主流房贷利率较去年同期分别回落22个基点和48个基点，11月份一线城市首套、二套房贷利率分别为4.38%、4.88%，二线城市首套房贷利率维持上月的3.88%，二线城市二套房贷利率的下降主要受杭州、郑州等影响，三四线城市整体首套房贷利率降低1个基点至3.84%，11月份百城首套平均房贷利率累计下降187个基点，二套平均房贷利率累计下降157个基点，郑州、南京、成都、苏州等城市首套房贷利率均下降200个基点以上、二套房贷利率均下降150个基点以上，上海首套房贷利率累计降低10个基点，二套房贷利率与2021年9月份持平，百城中仅有一线城市首套房贷利率高于4%，一线城市及南京、苏州等10个城市二套房贷利率高于4.4%，重点城市贷款成数上升受各地信贷政策持续优化影响，二线城市平均贷款成数为61.7%。