景宁畲族自治县公示地价体系成果（含景宁畲族自治县集体建设用地基准地价、景宁畲族自治县农用地基准地价、景宁畲族自治县城镇标定地价）已经通过了市自然资源和规划局组织的成果验收，附件：1.景宁畲族自治县集体建设用地基准地价2.景宁畲族自治县农用地基准地价3.景宁畲族自治县城镇标定地价景宁畲族自治县人民政府2022年3月29日附件1：景宁畲族自治县集体建设用地基准地价一、基准条件（一）基准地价内涵1.估价期日：2021年7月1日，3.土地权利类型及地价内涵构成：集体经营性建设用地、公用设施用地的基准地价的土地权利类型为出让土地使用权，宅基地基准地价的土地权利类型为宅基地使用权（流转价格），4.土地使用年期：集体经营性建设用地、公用设施用地的出让年期参照国有土地出让，（二）基准地价“基准条件”界定表1景宁畲族自治县集体建设用地基准地价“基准条件”一览表用地类型容积率建筑密度宗地进深土地使用年期一类宅基地3.0100%——无限定二类宅基地1.530%——无限定租赁性住宅用地1.530%——70商业服务业用地2.050%30m40工矿用地、仓储用地1.0————50公用设施用地1.2————50表2景宁畲族自治县集体建设用地基准地价表达方式基准地价体系构成用地类型土地权利类型表达方式集体经营性建设用地基准地价商业服务业用地出让土地使用权级别价工矿用地级别价仓储用地级别价租赁性住宅级别价公用设施用地公用设施用地出让土地使用权级别价农村宅基地基准地价农村一类宅基地宅基地使用权级别价农村二类宅基地宅基地使用权级别价二、基准地价表(一)居住用地表3景宁畲族自治县宅基地基准地价级别价地类级别土地单价（元/平方米）楼面地价（元/平方米）亩价（万元/亩）一类宅基地11258--21039--3658--4536--5398--6308--租赁性住宅（及二类宅基地）136602440244.00217401160116.00364543043.00449533033.00539026026.00633022022.00(二)工矿用地与仓储用地表4景宁畲族自治县工矿用地与仓储用地基准地价级别价地类级别土地单价（元/平方米）亩价（万元/亩）工矿132121.40215710.4731268.40仓储用地138625.73218912.60315210.13(三)商业服务业用地表5景宁畲族自治县商业服务业用地基准地价级别价级别土地单价（元/平方米）楼面地价（元/平方米）亩价（万元/亩）121001050140.002118059078.67354027036.00444022029.33536018024.00632016021.33(四)公用设施用地表6景宁畲族自治县公用设施用地基准地价级别价级别土地单价（元/平方米）亩价（万元/亩）140026.67235023.33330020.00429019.33528018.67627018.00三、基准地价级别范围以基准地价级别图为准（见附图1），附图1附件2：景宁畲族自治县农用地基准地价一、基准条件（一）基准地价内涵1.估价期日：2021年7月1日，2.土地开发程度：达到景宁当地具有普遍性、适宜性的种植制度（或标准耕作制度）下各类农用地的农田基本设施状况平均状况，3.土地权利类型及地价内涵构成：完整权能下的农用地承包经营权、农用地经营权价格（或国有农用地出让使用权价格），（二）农用地“基本设施状况”界定表1宁畲族自治县农用地基准地价农田基本设施状况界定一览表用途分类设定农田基本设施状况耕地水田达到当地具有普遍性、适宜性的种植制度（普通大田种植条件）下的农田基本设施状况配套要求，宗地内平整、大小适中、形状规则、有基本的排水与灌溉设施、田间供电设施，旱地达到当地具有普遍性、适宜性的旱作制度下的农田基本设施状况配套要求，园地达到当地具有普遍性、适宜性的农作条件下的基本设施状况配套要求，三、农用地基准地价表表2景宁畲族自治县农用地基准地价结果一览表土地级别用地类型承包经营权价格土地经营权及国有农用地价格元/㎡万元/亩元/㎡万元/亩Ⅰ耕地（水田）26.551.7723.191.55耕地（旱地）21.451.4318.271.22园地19.201.2816.111.07林地14.400.9611.480.77养殖水面（坑塘）28.201.8824.781.65宜农未利用地10.200.687.430.50Ⅱ耕地（水田）22.651.5119.431.30耕地（旱地）18.181.2115.121.01园地16.991.1313.980.93林地12.450.839.600.64养殖水面（坑塘）23.331.5620.081.34宜农未利用地8.250.555.560.37Ⅲ耕地（水田）18.411.2315.351.02耕地（旱地）15.401.0312.450.83园地13.810.9210.920.73林地10.050.677.290.49养殖水面（坑塘）19.341.2916.241.08宜农未利用地6.300.423.680.25Ⅳ耕地（水田）13.200.8810.330.69耕地（旱地）10.650.717.870.52园地9.900.667.150.48林地7.650.514.980.33养殖水面（坑塘）14.100.9411.190.75宜农未利用地5.250.352.670.18四、基准地价级别范围以农用地基准地价级别图为准（附图2），附图2附件3：景宁畲族自治县城镇标定地价一、标定地价内涵1.估价期日：2021年1月1日。