按照合同约定履行政府投资项目（以下简称代建项目）管理职责，由委托单位结合经批复的项目立项或概算文件组织编制代建方案，代建方案包括但不限于以下内容：代建项目名称、项目代建的起止阶段、代建单位的选定方式、代建项目组织实施方式、代建费用的确定方式和奖励方式、投资控制目标、代建单位的监督管理、代建项目建设各方责任主体的合同关系、违约责任、主体退出机制、应急替换机制等，第十一条委托单位按照国家招投标法律、法规的相关规定和经审定的代建方案，报分管项目及委托单位的区领导召开工作会议审定后直接委托：（一）市、区级重点开发区域内应由政府投资建设的市政基础设施及公共配套设施项目，且意向代建单位为该社会投资项目建设单位，委托单位应当及时编制代建合同，代建合同包括但不限于以下内容：委托单位、代建单位权利和义务、代建项目的工作范围和内容、投资控制、质量、安全和工期目标、代建费用、违约责任、设计变更程序等内容，委托单位应当及时与代建单位签订代建合同，第十六条代建项目的工程变更由委托单位、项目单位、代建单位、设计单位、监理单位、施工单位共同确认后按政府投资项目管理相关规定办理，委托单位按合同约定支付相应建设工程质量保证金，工程竣工决算超出代建合同约定的投资控制目标的，委托单位和代建单位任何一方不履行代建合同约定义务或者履行义务不符合约定要求的，第四章附则第二十七条本办法规定的所有涉及代建单位、监理单位的权利和义务均应通过代建、监理合同的形式予以约定，附件：政府投资代建项目代建管理费总额控制数费率表附件政府投资代建项目代建管理费总额控制数费率表单位：万元工程总概算费率(%)算例全过程代建建设实施代建工程总概算代建管理费全过程代建建设实施代建50000以下3.02.15000050000×3%=150050000×2.1%=105050001-1000002.51.751000001500+(100000-50000)×2.5%=27501050+(100000-50000)×1.75%=1925100001-20000021.42000002750+(200000-100000)×2%=47501925+(200000-100000)×0.1.4%=3325200000以上1.51.053000004750+(300000-200000)×1.5%=62503325+(300000-200000)×1.05%=4375其他特殊项目一事一议——如费率超出本表范围。