一、明确新型产业用地(M0)内涵新型产业用地(M0)是指主要用于融合研发、创意、设计、孵化、检测、检验、中试、认证、无污染生产等新型产业功能及相关配套服务的工业用地,包括新供应M0和已供工业用地调整为M0两种类型，新型产业用地(M0)是在城市用地分类规定的“工业用地(M)”大类下增设的中类,土地用途表述为“工业用地(新型产业用地M0)”，二、统筹新型产业用地(M0)布局围绕“功能复合、产城融合、职住平衡、生态宜居”理念,科学布局新型产业用地(M0)，新型产业用地(M0)项目的建筑方案应在设计方案图中明确标注产业用房和配套用房，严禁建设成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非为新型产业生产服务的配套设施，(四)研发经费支出不低于主营业务收入的3%,每公顷新型产业用地(M0)引进的国家高新技术企业或国家级、省级“专精特新”(高成长)企业不少于1家,且拥有自主知识产权的企业不少于2家，五、分类实施土地供应(一)新供应的新型产业用地(M0)，新供应的新型产业用地(M0)应当以公开招拍挂方式处置,鼓励以弹性年期出让、先租后让等方式供应，采取弹性年期出让方式供应的,出让年期一般不超过40年,对鼓励类重大新型产业用地(M0)项目,经市政府批准同意,土地出让年限可按工业用地法定最高出让年限50年确定;采取先租后让方式供应土地的,招拍挂程序在租赁供应时实施,租赁期不超过5年,租赁期满通过达产验收的可以办理协议出让手续,转为出让土地,出让年期等于先租后让总年期减去已租赁使用年期，新供应新型产业用地(M0)的土地出让起始价按不低于以下公式计算:M0=M1×(1-Y)+B×Y其中:M0为新型产业用地出让起始价M1为土地所在地对应级别工业用地基准地价B为土地所在地对应级别商务金融用地基准地价Y为配套用房建筑面积占总计容建筑面积的比例M1、B须参照基准地价修正体系进行容积率、年期等相关系数修正，采取先租后让方式供应的,租赁期间租金按照出让土地价格根据年期等系数修正后确定,后续出让期间的出让价款为总出让年期价格减去租赁期间已支付租金的余额，(二)已供工业用地调整为M0，已供工业用地调整为新型产业用地(M0)的,按照土地剩余年限下新型产业用途的出让价格扣减原土地用途剩余年限价格的差额确定补缴的土地价款,出让年限为原工业用地剩余年限，补缴土地出让价款的计算公式如下:M0=〔M1×(1-Y)+B×Y〕-G其中:M0为已供工业用地调整为新型产业用地补缴的土地价款M1为土地所在地对应级别工业用地基准地价B为土地所在地对应级别商务金融用地基准地价Y为配套用房建筑面积占总计容建筑面积的比例G为原用途剩余年限对应的土地价格M1、B须参照基准地价修正体系进行容积率、年期等相关系数修正，市级有关部门根据各自职能对新型产业用地(M0)项目实施做好指导和监督。