（二）住房条件ABCDE类人才本人及配偶在温州均未享受过温州政府购房类优惠政策，区委人才办、区住建局制定人才房票补贴实施方案，区委人才办、区住建局将拟获得人才房票补贴的人才名单（含人才类别、人才房票补贴额度等信息）报区政府审定后，当符合人才房票补贴资格条件的人数大于人才房票补贴预算资金时，获得人才房票补贴资格的人才凭与用人单位、区委人才办、区住建局签订的《温州市鹿城区人才房票发放协议》，房地产开发企业凭《鹿城区人才购房房票》、已备案的购房合同及相关材料报区住建局核查并申请办理结算，凭《鹿城区人才购房房票》、房屋买卖合同至区住建局办理预登记，且人才房票补贴金额不超过购房款总额，其中购买新建商品住房产权行政限制自签订买卖合同之日起算，七、政策衔接已领取人才房票购买住房的，不再享受人才购房补贴、人才租房补贴、人才住房配售、人才住房配租等其他人才租房、购房优惠政策，三年内不得申请享受人才住房优惠政策，或未满10年因特殊原因要求解除所购商品住房产权行政限制上市交易经用人单位提出申请的，须按住房产权行政限制后在温服务年限比例退回人才房票补贴款，按服务年限比例退还的金额=人才房票补贴金额-[人才房票补贴总额/(10年*12月）]*产权行政限制后实际月数。