现将《顺河回族区工业用地“标准地”出让管理实施细则（试行）》印发给你们，2022年3月14日顺河回族区工业用地“标准地”出让管理实施细则（试行）一、概述第一条为贯彻落实《河南省工业用地“标准地”出让管理办法》，明确投资强度、亩均税收、容积率、环境标准等控制性指标作为“标准”的拟出让宗地，第三条顺河回族区新增或盘活的工业用地,推行“标准地”出让，已取得工业用地使用权的企业投资改扩建工业项目、进入司法处置程序的存量工业用地使用权拍卖项目,可参照新增工业用地“标准地”的相关标准执行，顺河回族区新增工业用地逐步实行“标准地”出让，二、区域评估第七条开封市汴东产业集聚区管委会按照《开封市工程建设项目“便捷开工”改革“多规合一区域评估”实施方案（试行）》（汴工改办〔2019〕5号）要求，统一组织有关单位对顺河回族区规划范围内不涉及基本农田的土地开展工程建设项目区域评估，三、控制性指标第九条基础指标主要包括容积率、固定资产投资强度、亩均税收、土地产出率、单位能耗标准、单位排放标准、环境标准、安全生产管控指标等，四、出让程序第十一条开封市汴东产业集聚区管委会在土地出让前召集相关职能部门根据拟出让地块的产业规划、国土空间规划、区域评估成果、环境容量、能耗条件等，亩均税收依据《关于印发开封市百园增效行动配套实施细则和措施的通知》（汴自然资发﹝2021﹞116号）文件制定的《新增工业项目“标准地”指导性指标》，第十二条市自然资源部门根据顺河回族区“标准地”出让申请函编制“标准地”出让方案,将具体指标、相关履约要求及各方主体一并纳入土地出让文件,提交市委规划和土地委员会审查后，第十三条土地成交后,受让人与市自然资源部门签订《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称《合同》），与开封市汴东产业集聚区管委会签订《工业用地“标准地”履约监管协议》（以下简称《协议》），六、保障机制措施第十五条开封市汴东产业集聚区管委会根据《合同》、《协议》落实情况及土地利用绩效评价结果等实施工业用地退出。