ZBGS-2023-28各有关单位：为规范我市房地产开发企业信用信息的采集、认定、评价、公开等管理行为，第二条本办法适用于本市行政区域内房地产开发企业（以下简称开发企业）信用信息的采集、认定、评价、公开、使用及管理等活动，第五条市住房和城乡建设主管部门（以下简称市住建部门）负责全市开发企业信用信息的日常管理工作，各区住房和城乡建设主管部门（以下简称区住建部门）负责本辖区内开发企业和开发项目信用信息的采集、认定、评价、公开、上报、信用档案建立等管理工作，应当通过信息管理平台向开发企业所在地的住建部门提交申请，不良信用信息是指开发企业在房地产开发经营活动中，市、区住建部门按职责分工对开发企业填报的良好信用信息的真实性进行核查，第十二条不良信用信息由各级住建部门按本条规定采集：（一）市、区住建部门在对开发企业实施日常监管和执法检查中采集的信用信息，由市、区住建部门按职责分工凭相关材料录入信息管理平台，采集后由市、区住建部门按职责分工凭相关材料录入信息管理平台，（三）其他社会组织及社会公众向项目所在地的住建部门提供的开发企业不良信用信息，由市住建部门通过信息管理平台向社会披露，住建部门应当对在信息管理平台披露的处于异议处理期的信用信息予以标注，第二十七条市、区住建部门应当根据开发企业的信用评定情况，免除自身法定义务、加重购房人责任、排除购房人主要权利5分32未按照房屋网签备案有关要求与购房人签订商品房买卖合同并进行网签备案5分33未按规定办理预售登记备案5分34未取得商品房预售许可证发布商品房销售广告5分35商品房销售广告中未按照规定载明开发企业名称、资质证书编号、预售许可证号和代理销售房地产的中介服务机构名称5分36商品房销售广告中使用非经民政部门批准的项目名称进行宣传5分37未按市物业管理行政主管部门颁布的示范文本制定临时管理规约。