公示编号：2022-1号公示周期：2022年3月11日-2022年3月24日项目名称：中石油化工股份有限公司湖北化肥分公司码头疏浚砂石综合利用出让收益评估报告评估公司：福建凯帅矿业权资产房地产土地评估有限公司根据《省国土资源厅关于做好矿业权价款评估备案核准取消后有关工作的通知》（鄂土资规〔2015〕2号），现将《中石油化工股份有限公司湖北化肥分公司码头疏浚砂石综合利用出让收益评估报告》进行公示：评估对象：中石油化工股份有限公司湖北化肥分公司码头疏浚砂石矿业权评估委托人：宜昌市水政监察支队评估机构：福建凯帅矿业权资产房地产土地评估有限公司评估目的：因宜昌市水利和湖泊局拟征收中石油化工股份有限公司湖北化肥分公司码头疏浚砂石项目出让收益，本次评估即为评估委托人提供“中石油化工股份有限公司湖北化肥分公司码头疏浚砂石综合利用砂石矿业权”在本评估报告所述各种条件下和评估基准日时点上公平、合理的矿业权出让收益参考意见，评估基准日：2021年12月31日评估日期：2022年01月17日至2022年02月23日评估方法：收入权益法主要评估参数：依据《中国石油化工股份有限公司湖北化肥分公司码头疏浚砂石综合利用实施方案》（审定本）（武汉汇源科技咨询有限公司，2021年12月）、《省水利厅关于中石油化工股份有限公司湖北化肥分公司码头疏浚砂石综合利用的复函》（鄂水利函[2021]896号，2021年12月31日）,《枝江市中石油化工股份有限公司湖北化肥分公司码头疏浚项目疏浚总量的情况说明》（枝江市水政执法大队，本次参与评估的资源量：为中石油化工股份有限公司湖北化肥分公司码头疏浚砂石综合利用项目疏浚总方量6.5万m³（折合疏浚砂石总量121567吨，确定“中石油化工股份有限公司湖北化肥分公司码头疏浚砂石综合利用”矿业权（在评估基准日2021年12月31日保有资源量121567吨（其中：砂1733吨，卵石119834吨）出让收益总评估价值为17.30万元，其中建筑用砂出让收益评估值0.25万元,卵石出让收益评估值17.05万元，根据《省水利厅关于公布湖北省河道砂石矿业权出让收益市场基准价的通知》（湖北省水利厅，湖北省河道砂石矿业权出让收益市场基准价砂粒径<4.75毫米出让收益市场基准价3元/吨，卵石粒径≥4.75毫米出让收益市场基准价1元/吨,宜昌地区调整系数为1.2，本次评估计算“中石油化工股份有限公司湖北化肥分公司码头疏浚砂石综合利用”资源量出让收益评估值17.05万元高于计算的矿业权出让市场收益基准价15.03万元（1.2360×121,567.00÷10000），附件：1.《中石油化工股份有限公司湖北化肥分公司码头疏浚砂石综合利用出让收益评估报告》2.矿业权评估机构及矿业权评估师承诺函3.《中石油化工股份有限公司湖北化肥分公司码头疏浚砂石综合利用出让收益评估报告》主要参数表4.评估报告公示公众意见表宜昌市水政监察支队2022年3月11日。