工业用地容积率设定一般不低于1.5，按工业用地管理的研发项目用地容积率一般不低于2.5，特定产业和使用特殊工艺的工业用地容积率实行“一事一议”，二、建立择优供地机制新招引的工业项目必须符合国家产业政策，并根据工业项目年度用地指标提出项目用地安排计划，未明确分期供地的既有工业企业用地近三年达不到亩均税收标准水平的（江苏中关村科技产业城范围内为30万元/亩，建立遵循企业发展规律、符合产业生命周期和适应产业发展导向的工业用地供应制度，推广实行弹性出让、先租后让的工业用地差别化供应方式，弹性出让方式供应的土地，将我市工业项目用地出让指导价格确定为31万元/亩，由镇区（街道）结合用地项目实际情况，先租后让的工业用地的年租金起始价按出让指导价格结合土地还原利率确定，属地政府须要与土地受让人签订《产业项目用地投资发展监管协议》，并与属地镇区（街道）签订《产业项目用地投资发展监管协议》，经集体会审形成“准予扩容”意见并与属地镇区（街道）签订《产业项目用地投资发展监管协议》的。