现将《宁德市商转公贷款不动产二次抵押登记实施细则》印发给你们，宁德市住房公积金管理中心2023年3月23日（此件主动公开）宁德市商转公贷款不动产二次抵押登记实施细则第一条为更好发挥住房公积金的民生服务保障作用，第二条商转公贷款不动产二次抵押登记是指商转公贷款审批后，职工通过对所购住房设定仅次于原商业性购房贷款银行抵押权的第二顺位抵押登记（全值抵押），再由住房公积金管理中心（以下简称“管理中心”）发放贷款偿还原商业性购房贷款（以下简称“原商业贷款”）的担保方式，第三条本实施细则适用于受管理中心委托办理贷款业务银行（以下简称“受托银行”）发放的商业性购房贷款转住房公积金贷款，第四条申请人办理商转公贷款不动产二次抵押登记的，同意申请人通过商转公贷款提前偿还原商业贷款余额，第五条不动产二次抵押登记的住房，第七条商转公贷款不动产二次抵押登记的办理程序：（一）申请、审批申请人持申请材料向管理中心申请商转公贷款，（二）签订合同及办理抵押登记申请人与受托银行签订借款合同并办理二次抵押登记，（三）偿还原商业贷款差额申请人接到受托银行抵押办妥通知后，配合原商业贷款银行办理抵押权注销登记，第八条尚未实现不动产二次抵押登记的县市，申请人办理商转公贷款应自筹资金结清原商业贷款。