龙岩市自然资源局龙岩市住房和城乡建设局2022年11月7日龙岩市既有建筑业态调整实施意见（试行）为优化全市营商环境、激发市场活力，一、工作原则既有建筑业态调整不应对相邻土地、建筑物等造成影响，建设单位可按本实施意见向住建部门申请办理消防审验、施工许可，按照《建筑工程施工许可管理办法》《建设工程消防设计审查验收管理暂行规定》《福建省建设工程消防设计审查验收管理暂行实施细则》等规定办理消防审验、施工许可，各相关行政主管部门对于既有建筑业态调整难以认定的，四、实行清单动态调整市自然资源部门、住建部门根据实际工作情况、重大政策调整及新业态发展等，对既有建筑业态调整正负面清单进行动态调整，及时会同市自然资源部门、住建部门对既有建筑业态调整互换范围清单进行动态更新维护，（二）未经自然资源部门、住建部门批准擅自调整规划功能、擅自施工造成无法办理后续消防审验手续的，附件：1.龙岩市既有建筑业态调整正面清单2.龙岩市既有建筑业态调整负面清单附件既有建筑业态调整正面清单1.产权证土地（房屋）用途登记为商业服务业一级分类的（原登记综合、商业（指商住综合的商业部分）等用途按一级分类）进行业态调整，土地用途可包含现行《土地利用现状分类》（GB/T21010-2017）规定的以下二级类用地用途“零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地、娱乐用地、其他商服用地”进行业态调整（不包含加油站、加气站、充换电站等），5.利用既有建筑增加文化展示、民生设施、公益性服务等功能的，既有建筑业态调整负面清单以下既有建筑业态调整严重影响城市规划和周边环境，建设主管部门直接不予受理施工许可、消防设计审查或消防验收备案：1.将产权证明文件土地（房屋）用途登记为非住宅建筑改为住宅、酒店、酒店式公寓的，2.产权证明文件土地（房屋）用途登记为住宅建筑改为非住宅建筑的。