郭中文、雷嗣建于2004年8月通过出让方式取得了该宗土地使用权，2004年8月17日签订了《国有建设用地使用权出让合同》，下达了国有土地使用权批准书，原规划审批建筑面积598.8㎡，层数5层，该宗地所建住宅楼项目实际建筑面积668.56㎡，层数为6层，该宗地需补交土地价款2.8583万元，2022年10月20日雷嗣建已补交土地价款2.8583万元，调整内容为：总建筑面积598.8㎡调整为668.56㎡，容积率3.0调整为3.41，规划调整内容将在永兴县人民政府的门户网站上进行公示，公示时间为10日（2022年10月26日至2022年11月4日），可书面或电话向永兴县自然资源局土地利用股反映，则签订国有建设用地使用权出让变更协议。