通过政策性银行专项借款方式支持已售但逾期难交付住宅项目建设交付，政策性银行借款一般是指执行国家政策性借款业务的银行向企业发放的贷款，政策性银行专项借款并不是对所有房地产项目适用，更不是对所有的房地产开发企业适用，首先要压实房地产企业的主体责任，但最根本的还是房地产企业自身存在的不足：部分房地产企业长期依赖高负债、高杠杆、高周转的发展模式，其次要压实金融机构的主体责任，一些房地产企业盲目扩张背后是一些金融机构的助力，有的房地产企业欠金融机构贷款动辄超过万亿元，金融机构当时可能觉得“竖梯子”有利可图，房地产企业到位资金同比下降25.4%，银行等金融机构的贷款要积极跟进，平息市场情绪波动，地方上也要出台更多促进房地产业复苏发展的措施，不管是房地产企业。