市直有关单位：《泉州市中心市区已购廉价房、经济适用住房取得完全产权、上市交易及回购管理实施细则》已经市政府研究同意，泉州市住房和城乡建设局泉州市财政局泉州市自然资源和规划局国家税务总局泉州市税务局2025年11月25日（此件主动公开）泉州市中心市区已购廉价房、经济适用住房取得完全产权、上市交易及回购管理实施细则为进一步妥善处理我市中心市区已购廉价房、经济适用住房取得完全产权、上市交易及回购管理问题，二、市住建局负责廉价房、经济适用住房申请取得完全产权、上市交易及回购的指导、监督工作，市住房保障服务中心负责核算并收缴增值收益款、回购管理等工作，配合做好廉价房、经济适用住房取得完全产权、上市交易及回购管理的相关工作，四、申请取得完全产权流程（一）申请人向市住房保障服务中心提出取得完全产权的申请，（二）市住房保障服务中心核算应缴增值收益款，（三）申请人应自收到书面通知起1个月内一次性足额将应缴增值收益款存入市住房保障服务中心代收专户，由市住房保障服务中心出具《已购政策性住房取得完全产权审批表》（详见附件）并将增值收益款缴入市级国库，在缴纳增值收益款、取得《已购政策性住房取得完全产权审批表》后，出具《已购政策性住房上市交易审批表》，按以下公式计算：应缴纳增值收益款=原购商品房总价-原购廉价房总额+（房屋上市交易市场评估价格-原购商品房总价）×（1-原购廉价房总额÷原购商品房总价）（二）经济适用住房，十一、出现下列情形的廉价房、经济适用住房进行回购：（一）购房人自愿申请退回的，市住房保障服务中心出具《已购政策性住房取得完全产权》审批表，十五、申请人通过申请回购的方式退出已享受住房政策性福利后。