现将亟需明确的拆赔安置方案汇总如下：一、拆迁补偿原则房屋的建筑面积和占地面积按照不动产权证（土地使用权证和房屋所有权证）或者其他合法有效证件中载明的面积予以确认，按照可确权登记的建筑面积或占地面积予以补偿安置，三、房屋征收安置方式采用货币补偿、土地置换相结合的安置方式，（一）货币补偿安置方式1、计算方式：货币化权益金额=安置面积×货币化安置基准价+房屋建筑物残值，按照下列标准置换建筑面积：（1）四层及四层以下的合法建筑按照其房屋的合法占地面积的4倍标准确定应置换的建筑面积，（2）五层及以上的合法建筑按照其房屋实际合法建筑面积的1倍标准确定应置换的建筑面积，（3）已确认使用权或者产权的道坦、简易房（厕所、猪舍、柴基等）按照其合法占地面积的1倍标准确定应置换的建筑面积，按照其占地面积的0.7倍标准确定应置换的建筑面积，（二）土地置换安置方式根据被征收房屋的占地面积按照下列标准安排建房用地：不足25㎡的，按照下列规定分档予以补偿：（一）拆迁建筑面积不足100㎡的，按照下列规定分档予以补偿：（一）被拆迁人选择货币化安置的，临时安置补偿费按照被拆迁房屋建筑面积每平方米10元/月的标准予以12个月的补偿，（二）被拆迁人选择其他补偿安置方式的，临时安置补偿费按照被拆迁建筑面积每平方米10元/月的标准予以24个月的补偿，六、拆迁安置协议签订（一）被拆迁人凭身份证、户口簿、房屋所有权证、土地使用权证等证件签订拆迁安置补偿协议。