③固定回报费用：招商方以370万元作为该项目投资金额，中选人竞拍成功公示后一周内签订招商合同，招商方提供的有关材料及说明仅供意向中选方参考，视为中选方已经接受房屋所有现状，水电开户手续及费用都由中选方全部负责和承担，装修方案由中选方递交招商方审核通过方可实施，6.中选方须在签订招商合同后在装修免收回报期内完成民宿的软装及外围景观装修改造并正式运营，7.中选方在经营期内挂招牌、广告牌可与招商方商议，8.消防安全合格证、工商营业执照、卫生许可证等各种经营需办理的证件都由中选方与招商方按实际需求协商办理，费用由中选方承担，12.中选方在生产经营过程中发生的一切成本费用（包括但不限于人工、水电、环保、卫生、税费、罚款等生产经营中应由中选方承担的一切费用）均由中选方承担，中选方必须至少提前一个月书面告知招商方，中选方必须结清所有经营产生的水电气等公共支出费用后无偿搬离标的物，招商方均有权进一步向中选方追索，则该保证金转为招商人第一年的固定回报。