联系地址：中山市坦洲镇工业大道70号联系人：张先生联系电话：0760-86736109附件：坦洲镇中山市天乙物流发展有限公司项目低效工业用地改造方案中山市坦洲镇人民政府2024年12月12日附件坦洲镇中山市天乙物流发展有限公司项目低效工业用地改造方案根据中山市城市更新（“三旧”改造）专项规划和现行控制性详细规划，坦洲镇人民政府拟对位于中山市坦洲镇永二村的中山市天乙物流发展有限公司低效工业用地（地块一）和中山市坦洲镇永二股份合作经济联合社（以下简称“永二经联社”）的旧厂房用地（地块二）进行改造，改造方案如下：一、改造地块基本情况（一）总体情况改造地块位于中山市坦洲镇永二村，符合低效工业用地改造条件的地块一面积为31.71公顷（317099.82平方米，不符合低效工业用地改造条件、但因连片开发需要实施“连改带征”而纳入本项目的地块二0.9012公顷（9012.11平方米，改造地块示意图（二）标图入库情况地块一在2009年及最新土地利用现状地类中大部分为非建设用地，（五）规划情况改造范围地块符合国土空间总体规划、控制性详细规划，地块二属建设用地0.9012公顷（9012.11平方米，二、改造意愿及补偿安置情况（一）改造意愿地块一范围涉及中山市天乙物流发展有限公司1个权利主体，（具体数据以实际审批情况为准）（三）开展社会稳定风险评估情况地块二中未征收地块0.2149公顷（2148.57平方米，折合3.22亩）涉及征收土地，由坦洲镇人民政府申请收回改造地块31.71公顷（317099.82平方米，将不符合低效工业用地改造条件、但因连片开发需要实施“连改带征”而纳入本项目的地块二0.9012公顷（9012.11平方米，折合59.03亩）采用划拨方式供地到坦洲镇人民政府名下（具体数据以市政府最新批复控制性详细规划和实际审批情况为准），（三）拟改造情况上述土地公开出让的规划一类工业用地由公开出让确认的改造主体投入资金进行开发建设。