诚邀专业产业园运营方参与本园区运营合作方招募的测试，（二）项目物业情况本项目产业园由智造厂房、商业配套、办公及宿舍组成，保底租金为11元/平方米/月，（六）涉及主要安排如下：1.运营期内项目物业免租2年，项目运营公司向业主方支付保底租金11元/平方米/月，由项目运营公司一次性补交已发生租金（项目物业免租期除外，项目运营公司应为业主方预留不高于1000平方米的免租面积用于办公，当本项目物业对外平均出租租金单价达至18元/月/平方米以上时，项目运营公司无需向业主方支付超额租金收入收益，超额收益支付约定：若对外平均出租租金单价超过18元/月/平方米，6.本项目厂房出租对象必须满足鹤山市工业招商相关管理规定（企业入园评审标准由业主方与项目运营公司另行商定），（七）授权范围业主方唯一授予项目运营公司对标的物业在约定运营期内的对外招商租赁和物业管理经营权，项目运营公司在授权范围内具体负责项目规划跟进、营销策划、企业招商、园区运营、团队管理及资源导入等工作，经营范围包括产业园运营管理范围（以工商营业执照注明的经营范围或事业单位法人证书注明的业务范围为准，2.运营方需具有10年以上工业产业园管理经验。