（银发〔2022〕92号）3.商业银行、金融资产管理公司等要做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务，（银发〔2022〕92号）4.金融机构要在风险可控基础上，支持金融机构优化新市民住房金融服务，（《中国人民银行中国银行保险监督管理委员会关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》（银发〔2022〕254号））9.建立新发放首套住房个人贷款利率政策动态调整长效机制，鼓励银行机构在依法合规、风险可控的前提下，支持银行保险机构通过参与保障性租赁住房试点、助力政府部门搭建住房租赁综合服务平台等方式，支持商业银行依法合规为专业化、规模化的住房租赁企业提供信贷支持，（二）稳妥做好对非自有产权保障性租赁住房租赁企业的金融支持，向改建、改造存量房屋形成非自有产权保障性租赁住房的住房租赁企业提供贷款，为企业盘活、改建、装修、运营保障性租赁住房提供支持，支持银行业金融机构针对保障性租赁住房项目特点，鼓励银行业金融机构运用银团贷款加大对保障性租赁住房项目的融资支持，鼓励银行保险机构在依法合规、风险可控的前提下，（《中国银保监会住房和城乡建设部关于银行保险机构支持保障性租赁住房发展的指导意见》（银保监规〔2022〕5号），首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。