租赁期内和出让期内收回土地使用权的，约定达产期限（自签订土地租赁合同起不超过5年）以及达产标准，出让合同签订后30日内缴纳土地出让价款的50%，土地使用权人在支付第一期土地出让价款后，加强对高标准厂房土地供应和建设工程设计管理，高标准厂房类工业项目的行政办公及生活服务设施占地面积不超过受让宗地面积的7%，（三）优化完善高标准厂房和生产性服务业房屋分割转让行为，高标准厂房或生产性服务业项目的房屋分割及转让应满足下列所有条件：1．已完成竣工验收并取得不动产权证书，3．高标准厂房用地及生产性服务业用地出让前土地竞买人要与开发区管委会签订入园协议，6．土地批准文件或土地出让合同约定不得分割或转让的房屋除外，且原国有土地使用权出让合同中规定出让年限不到法定最高年限50年的工业用地项目，且符合城市控制性详细规划及环保要求的,经土地使用权人申请续期,可以协议方式办理手续，续期年限原则上与原合同签订年限及多次续期后的累加年限不超过50年，分宗后的各宗地均须符合原宗地出让合同约定的各项规划指标，允许同一使用权人相邻或间隔道路多份土地出让合同用地在不合宗的前提下纳入同一项目改造。