尤其是对无物业小区的管理，重构我区小区治理政策体系，出台了《思明区物业管理办法》和《思明区业主大会和业主委员会指导细则》进一步厘清业主（含业委会、业主大会）、物业服务企业、政府相关部门等各方面主体之间的责、权、利边界，着重挖掘有公心、有热心、高素质的社区居民作为小区业委会成员候选人，探索建立临时物业管理委员会制度、推行社区代履行制度等5项制度，逐步完善业主及业主委员会约束机制，有效解决业主共有资金管理及业主委员会日常监管不到位等问题，进一步深化细化小区治理，着重挖掘有公心、有热心、高素质的社区居民作为小区业委会成员候选人，《思明区物业管理办法》着重加强了对物业服务企业的监管，进一步细化明确业主共有资金管理规范，以构建小区管理体系、提升小区管理水平为重点，推动近邻党建引领小区治理，进一步细化街巷、网格、小区等居住区分类治理，为小区治理提供精准精细的治理样板。