现就平湖南综合物流枢纽项目（以下简称“本项目”）制定如下重点产业项目遴选方案：一、项目名称平湖南综合物流枢纽项目二、意向用地单位深圳市深国铁路物流发展有限公司三、项目可行性研究（一）必要性：经核查，意向用地单位深圳市深国铁路物流发展有限公司在我市无自有产业用地，2014年国务院办公厅发布《国务院办公厅关于支持铁路建设实施土地综合开发的意见》支持铁路运输企业以自主开发、转让、租赁等多种方式盘活利用现有建设用地，共同将平湖南原铁路货场升级改造为平湖南综合物流枢纽，本项目位于深圳市龙岗区平湖南原铁路货场范围内，具备发展公、铁、海多式联运综合物流枢纽的条件，（二）可行性：本项目以全球首例在传统铁路货站上盖智慧物流园模式打造全国乃至全亚洲单体规模最大的公、铁、水多式联运综合物流枢纽，（四）初步建设规模：本项目位于深圳市龙岗区平湖南原铁路货场地块内占地面积约34公顷，四、产业项目类型及要求（一）产业类型：本项目属于《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（2016年修订）》中鼓励发展类A13现代物流业的A1303供应商库存管理（VMI）供应链管理技术服务，（四）投产时间：通过挂牌方式取得用地后1年内开工建设，（六）产出规模1.产值（营收）规模：竞买申请人在项目建成投产后第1年，2.税收规模：竞买申请人在项目建成投产后第1年，五、项目用地情况（一）用地规模：本项目位于深圳市龙岗区平湖南原铁路货场地块内占地面积34公顷，备注：具体的用地规模、建筑规模、土地用途、规划设计要点、建设时限等以《国有建设用地使用权出让合同》为准，深圳市龙岗区工业和信息化局2023年3月1日。