各房地产中介经纪机构：现将《关于鼓励实施二手房“带押过户”模式的指导意见》印发给你们，漳州市住房和城乡建设局漳州市自然资源局漳州市地方金融监督管理局中国人民银行漳州市中心支行中国银行保险监督管理委员会漳州监管分局2022年12月8日关于鼓励实施二手房“带押过户”模式的指导意见为进一步规范和推进二手房“带押过户”工作，一、业务模式二手房“带押过户”模式，即可办理二手房交易过户、买方申请新贷款并设立新的抵押权登记，实现二手房“带押过户”，卖方提交提前还款和“带押过户”申请，（二）银行审批买卖双方与银行签订《二手房“带押过户”三方（四方）协议书》，明确三方（四方）同意二手房“带押过户”，由买卖双方申请二手房资金监管账户（尚未设立二手房资金监管账户的县区可由银行设立待还款账户）用于存放买方首付款及发放买方购房贷款，（三）联合办理买方购房首付款及贷款应全额转入进入监管账户或待还款账户，（四）资金结算银行依据买方抵押权登记结果向监管账户或待还款账户发放买方购房贷款，资金监管方按约定代为划转结清卖方原贷款，如需办理“带押过户”可参照上述流程进行操作，积极推进二手房“带押过户”模式，推动二手房“带押过户”模式尽快落地实施。