为建设一批低成本、高品质、符合现代企业需求的优质产业空间，拓展市、区优质企业的产业发展空间，现就龙岗平湖跨境电商产业园优质产业空间试点项目制定如下遴选方案：一、项目名称龙岗平湖跨境电商产业园优质产业空间试点项目二、意向用地单位深圳市特区建工集团有限公司三、项目可行性研究（一）必要性：随着数字化时代的到来，本项目按照“低成本开发+高质量建设+准成本提供”的优质产业空间供给模式，本项目的产业空间面向区政府认可的、符合准入条件的企业分割销售，四、准入条件竞买申请人应为符合《深圳市优质产业空间供给试点改革方案》遴选要求的平台企业，其中：研发用房165876平方米（用于优质产业空间试点分割销售144611平方米，销售对象从平湖优质产业空间遴选企业库中按程序选取，2.本项目产业用房及配套宿舍自购房企业完成不动产登记之日起未满5年的产业空间，退出后的产业用房及配套宿舍优先由区政府或其指定单位回购，二次流转应按企业办理产业用房与配套宿舍不动产权登记时的证载面积为单位整体转让，3.企业购买的产业用房及配套宿舍允许抵押，5.购房企业购买的试点项目产业用房及配套宿舍限定自用，5年内不得纳入遴选企业库、不得租赁或购买深圳市政策性产业用房，退出后的产业用房及配套宿舍优先由区政府或其指定单位回购。