附件：1.云和县集体建设用地基准地价一览表2.云和县农用地基准地价一览表3.云和县城镇标定地价体系（试行）云和县人民政府办公室2022年11月16日（此件公开发布）附件1云和县集体建设用地基准地价一览表一、基准条件（一）基准地价内涵基准地价估价期日为2021年9月1日，2.土地权利设定：集体经营性建设用地（集体商服用地、集体工矿仓储用地）基准地价为集体建设用地使用权出让价格，3.土地使用年期设定：集体经营性建设用地对应国有建设用地的法定最高出让年期（即集体商服用地40年、集体工矿仓储用地50年），（二）基准地价“基准条件”的界定基准地价“基准条件”界定一览表用地类型容积率建筑密度土地使用年限集体商服用地1.550%40年集体工矿仓储用地1.040%50年宅基地1.550%无限年（三）基准地价表达方式基准地价表达方式表用地类型表达方式集体商服用地级别价集体工矿仓储用地级别价宅基地级别价二、云和县基准地价表云和县集体商服用地级别基准地价表级别范围基准地价(元/平方米)Ⅰ级规划界限--中山东路--狮山路--浮云溪--安溪--仙宫大道--复兴路--马鞍山路--浮云溪--城西路--城西北路--规划界限1820Ⅱ级Ⅰ级地外，300Ⅴ级Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ级地外其他区域190备注1.基准地价估价期日：2021年9月1日，2.基准地价内涵：各土地级别范围内达到大市政基础设施配套要求的“五通一平”土地开发程度下，云和县集体工矿仓储用地级别基准地价表级别范围基准地价(元/平方米)Ⅰ级规划界线--山体--仙宫大道--中山东路--狮山路--浮云溪--安溪--古坊路--靖姑路--仙宫大道--丽龙高速--雾溪--云雾路--梅垄溪--山体--城西北路--黄溪--规划界线360Ⅱ级Ⅰ级地外中心城区城镇开发边界内区域300Ⅲ级Ⅰ、Ⅱ级地外其他区域190备注1.基准地价估价期日：2021年9月1日，2.基准地价内涵：各土地级别范围内达到大市政基础设施配套要求的“五通一平”土地开发程度下，云和县宅基地级别基准地价表级别范围基准地价(元/平方米)Ⅰ级规划界线--规划道路--城南东路--狮山路--靖姑路--古坊路--复兴路----南支十路--安溪--复兴路--城西路--城西北路--规划界限1080Ⅱ级Ⅰ级地外，310Ⅴ级Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ级地外其他区域200备注1.基准地价估价期日：2021年9月1日，2.基准地价内涵：各土地级别范围内达到大市政基础设施配套要求的“五通一平”土地开发程度下，三、土地级别图附件2云和县农用地基准地价一览表一、基准条件（一）基准地价内涵基准地价估价期日为2021年9月1日，（二）基准地价“基准条件”的界定基准地价“基准条件”界定一览表用地类型耕地园地林地估价期日2021年9月1日土地权利类型承包经营权、经营权土地承包经营年期30年基本设施情况市场特征平稳正常情况、特定市场条件下区域状况具有普遍性、适宜性的种植制度宗地外条件宗地外有道路通达且有水源保障宗地外道路通达宗地内条件宗地内平整、大小适中、形状规则、有基本的排水与灌溉设施且田间道路密度适中宗地内有基本的排水与灌溉设施--二、云和县基准地价表云和县农用地级别基准地价表土地级别范围用地类型基准地价(元/平方米)承包经营权价格经营权价格元/m2万元/亩元/m2万元/亩Ⅰ级①中心城区及周边片区，2.基准地价内涵：按各土地级别范围内的农田基本设施的平均状况下，三、土地级别图附件3云和县城镇标定地价体系（试行）一、标定地价内涵及条件1.估价期日：2021年1月1日。