旨在建设一批低成本、高品质、符合现代企业需求的优质产业空间，解决市、区优质企业的产业发展空间，现就盐田先进制造业园区启动区优质产业空间供给试点项目制定如下遴选方案：一、项目名称盐田先进制造业园区启动区优质产业空间供给试点项目二、意向用地单位深圳市特区建工集团有限公司三、项目可行性研究（一）必要性：在当前常态化疫情防控前提下，本项目按照“低成本开发+高质量建设+准成本提供”的优质产业空间供给模式，本次优质产业空间供给试点项目地块位于盐田-大鹏东部滨海先进制造业园区之盐田园区的启动区范围内，本项目的产业空间面向区政府认可的、符合准入条件的企业分割销售，尤其是优质产业空间供给模式允许持有一定年限且符合产业监管条件的企业进行二次流转，销售对象从盐田先进制造业园区启动区优质产业空间遴选企业库中按程序选取，2.本项目产业用房及配套宿舍的基准销售价格按照“总成本+微利”原则确定，3.本项目产业用房及配套宿舍自完成不动产登记之日起未满5年的产业空间，退出后的产业用房及配套宿舍优先由区政府或其指定单位回购，4.企业购买的产业用房及配套宿舍允许抵押，6.购房企业购买的试点项目产业用房及配套宿舍限定自用，退出后的产业用房及配套宿舍优先由盐田区政府或其指定单位回购，（二）竞买申请人应为符合深圳市优质产业空间供给试点改革方案遴选要求的平台企业。