各县(区)人民政府、管委会,市政府有关部门,市直有关单位:《新余市促进房地产业良性循环和健康发展的若干措施》已经市十届人民政府第19次常务会议研究同意,现印发给你们,请认真贯彻执行，新余市人民政府办公室2022年8月6日(此件主动公开)新余市促进房地产业良性循环和健康发展的若干措施为贯彻落实党中央、国务院“房住不炒”决策部署,按照省委、省政府“强攻二季度、确保双过半”部署要求,有效应对当前国内疫情防控的严峻形势,支持房地产市场更好满足刚性和改善性住房需求,因城施策,实现“稳地价、稳房价、稳预期”目标,促进我市房地产业良性循环和健康发展,现制定以下若干措施:一、实行财政支持政策1、实行购房财政补贴，(责任单位:市财政局、市住房城乡建设局)2、降低开发成本,减轻企业负担，(责任单位:市自然资源局、市住房城乡建设局)二、加大信贷融资支持3、支持房地产开发企业的合理融资需求，对经营和销售正常的房地产企业,金融机构要进一步提高房地产开发贷款审批效率,合理保持房地产开发贷款规模，(责任单位:人行市中支、新余银保监分局)4、下调个人住房按揭贷款首付比例、下调贷款利率，在中心城区范围内购买新建商品住房的,首套房最低首付比例下调至20%、按揭贷款利率不低于相应期限LPR(贷款市场报价利率)减20个基点;二套房最低首付比例下调至30%,按揭贷款利率不低于相应期限LPR(贷款市场报价利率)加60个基点，(责任单位:人行市中支、新余银保监分局)5、下调个人住房公积金贷款首付比例、上调贷款最高额度，住房公积金贷款最高额度上调至80万元,调整公积金贷款首付比例,购买首套普通自住房最低首付比例下调至20%,购买第二套普通自住房最低首付比例下调至30%，(责任单位:市住房公积金管理中心)三、拓展库存去化渠道6、支持房地产业协会开展第二届“百城千企万店房地产消费季”活动，全力支持房地产业协会开展第二届“百城千企万店房地产消费季”活动,开展线下大型房地产展销活动、线上展销、直播看房,对冲疫情影响,营造预期向上、热市的氛围，(责任单位:市住房城乡建设局、市城管局、市市场监管局)7、允许调整住房套型结构，对已报建但尚未开工建设的商品住房项目,报经相关部门审批后,允许开发企业根据市场需求调整规划设计,降低容积率，(责任单位:市自然资源局、市住房城乡建设局)上述措施自印发之日起执行,有效期1年,已明确时间的以规定时间为准，原文件：余府办字202237号新余市人民政府办公室关于印发新余市促进房地产业良性循环和健康发展的若干措施的通知。