《苍南县168生态海岸带旅游开发（控制性）详细规划》已委托诚邦设计集团有限公司编制，现将《苍南县168生态海岸带旅游开发（控制性）详细规划》草案向社会公示，请在公示期内将有关意见和建议反馈给我局，二、总体定位以《苍南县全域旅游总体规划》《苍南县168黄金海岸线保护与利用规划》《苍南县168生态海岸带建设总体概念规划》等规划为纲领性指导文件，以苍南168生态海岸带海岸、海洋、海岛、滨海乡村、特色餐饮、休闲农业、海防文化等资源为依托，同时落实炎亭镇游客集散中心、168生态海岸带绿道景观工程等重点旅游基础设施和公共服务设施项目，对重点旅游投资项目、重点旅游基础设计和公共服务设施项目、乡镇旅游重点项目等进行详细功能落实和详细设计，将苍南168生态海岸带打造成为：中国东南沿海最具代表性的山海兼具型生态海岸带、全国生态海岸带示范标杆、中国东南沿海最美海岸景观带、中国东南沿海休闲度假旅游目的地，三、重点项目分布表1旅游重点项目分布表序号空间区域乡镇项目名称总面积（公顷）1北部区域（山海博物）炎亭镇炎亭镇游客集散中心1.012大渔镇马鞍头山海地理花园13.223大渔镇、赤溪镇官山岛生态博物岛7.924赤溪镇石塘山海志大本营4.795中部区域（海湾度假）赤溪镇两湾度假区-棕榈湾生态旅游度假村19.126赤溪镇赤溪镇韭菜园房车营地二期2.547赤溪镇两湾度假区凤凰湾生态旅游项目14.578马站镇半山半岛旅游建设项目（二期）25.009马站镇大尖山山海宿集11.9410马站镇罗家山滑翔基地0.3511马站镇雾城山田轻奢度假区10.0012马站镇兰山“共同富裕”示范区——浙南闽北党员活动基地10.0013马站镇后槽海螺度假村0.5614马站镇后槽运动基地5.3315马站镇后槽旅游码头0.7316南部区域（滨海休闲）马站镇蒲城游客中心2.6717马站镇蒲城红色研学基地2.6718霞关镇霞关镇帆船训练基地2.2619霞关镇三星村半岛度假酒店5.7620霞关镇霞关镇旅游休闲渔业产业园4.7921霞关镇美人岛共同富裕旅游岛2.4022霞关镇168海鲜美食城2.3223霞关镇霞之光旅游综合体5.28表2土地利用控制规划技术指标序号项目名称地块编码用地代码用地性质用地功能用地面积(m2)容积率控制建筑容量（m2）绿地率（%）建筑密度（%）檐口限高（m）用地兼容配建停车位1马鞍头山海地理花园HAD-01-01A2文化设施用地图书、展览等公共文化活动设施用地44683≤0.835746≥20≤45≤24B11个/200㎡建筑面积HAD-01-02B1商业设施用地宾馆、旅馆、招待所、餐饮类酒店、服务型公寓、度假村等用地46283≤1.360168≥20≤45≤36——1个/200㎡建筑面积HAD-01-03B1商业设施用地宾馆、旅馆、招待所、餐饮类酒店、服务型公寓、度假村等用地41260≤1.353638≥20≤45≤36——1个/200㎡建筑面积2官山岛生态博物岛HAD-02-01A2文化设施用地图书、展览等公共文化活动设施用地3310≤0.82648≥20≤45≤18B1，B3——3两湾度假区-棕榈湾生态旅游度假村HAD-03-01S4交通用地交通服务设施用地79305≤0.863444≥25≤45≤24B1——HAD-03-02A2文化设施用地图书、展览等公共文化活动设施用地7020≤0.85616≥20≤45≤24B11个/200㎡建筑面积HAD-03-03A2文化设施用地图书、展览等公共文化活动设施用地3160≤0.82528≥20≤45≤24B11个/200㎡建筑面积HAD-03-04B3娱乐康体设施用地娱乐、康体等设施用地26665≤126665≥25≤35≤24B11个/200㎡建筑面积HAD-03-05B1商业设施用地宾馆、旅馆、招待所、餐饮类酒店、服务型公寓、度假村等用地56867≤1.373927≥20≤45≤36——1个/200㎡建筑面积HAD-03-06B1商业设施用地宾馆、旅馆、招待所、餐饮类酒店、服务型公寓、度假村等用地18186≤1.323642≥20≤45≤36——1个/200㎡建筑面积4两湾度假区凤凰湾生态旅游项目HAD-04-01B3娱乐康体设施用地娱乐、康体等设施用地18673≤118673≥25≤35≤24B11个/200㎡建筑面积HAD-04-02B3娱乐康体设施用地娱乐、康体等设施用地12578≤112578≥25≤35≤24B11个/200㎡建筑面积HAD-04-03B3娱乐康体设施用地娱乐、康体等设施用地34955≤134955≥25≤35≤24B1——HAD-04-04B1商业设施用地宾馆、旅馆、招待所、餐饮类酒店、服务型公寓、度假村等用地24080≤1.331304≥20≤45≤36——1个/200㎡建筑面积HAD-04-05B1商业设施用地宾馆、旅馆、招待所、餐饮类酒店、服务型公寓、度假村等用地55369≤1.371980≥20≤45≤36——1个/200㎡建筑面积5半山半岛旅游建设项目（二期）HAD-05-01B1商业设施用地宾馆、旅馆、招待所、餐饮类酒店、服务型公寓、度假村等用地250000≤0.6150000≥20≤45≤24B31个/200㎡建筑面积6大尖山山海宿集HAD-06-01B1商业设施用地宾馆、旅馆、招待所、餐饮类酒店、服务型公寓、度假村等用地15804≤1.320545≥20≤45≤36——1个/200㎡建筑面积HAD-06-02B1商业设施用地宾馆、旅馆、招待所、餐饮类酒店、服务型公寓、度假村等用地53788≤1.369924≥20≤45≤36——1个/200㎡建筑面积HAD-06-03B3娱乐康体设施用地娱乐、康体等设施用地9496≤19496≥25≤35≤24——1个/200㎡建筑面积HAD-06-04B1商业设施用地宾馆、旅馆、招待所、餐饮类酒店、服务型公寓、度假村等用地40349≤1.352454≥20≤45≤30——1个/200㎡建筑面积7后槽海螺度假村HAD-07-01B1商业设施用地宾馆、旅馆、招待所、餐饮类酒店、服务型公寓、度假村等用地5591≤1.37268≥20≤45≤361个/200㎡建筑面积8罗家山滑翔基地HAD-08-01B3娱乐康体设施用地娱乐、康体等设施用地3552≤13552≥20≤45≤18——1个/200㎡建筑面积9霞关镇帆船训练基地HAD-09-01A4体育用地体育场馆和体育训练基地等用地14400≤1.420160≥20≤45≤24——1个/200㎡建筑面积HAD-09-02A4体育用地体育场馆和体育训练基地等用地8200≤0.97380≥25≤45≤24B1，B31个/200㎡建筑面积10炎亭镇游客集散中心HAD-10-01S4交通用地交通服务设施用地10088≤0.88070≥20≤45≤30B1，B3——11赤溪镇韭菜园房车营地二期HAD-11-01B3商业设施用地娱乐、康体等设施用地25398≤125398≥20≤45≤18————12石塘项目山海志大本营HAD-12-01B1商业设施用地饭店、餐厅、酒吧等用地42861≤1.564292≥20≤45≤24——1个/200㎡建筑面积HAD-12-02B4商业设施用地零售加油、加气、电信、邮政等公用设施营业网点用地5013≤0.21003≥10≤35≤24——8个13雾城山田轻奢度假区HAD-13-01B1商业设施用地宾馆、旅馆、招待所、餐饮类酒店、服务型公寓、度假村等用地100000≤1.3130000≥20≤45≤30——1个/200㎡建筑面积14兰山“共同富裕”示范区——浙南闽北党员活动基地HAD-14-01A2文化设施用地图书、展览等公共文化活动设施用地100000≤0.880000≥20≤45≤18B1，B31个/200㎡建筑面积15后槽运动基地HAD-15-01A4体育用地体育馆和体育训练基地等用地53333≤153333≥20≤45≤24——1个/200㎡建筑面积16后槽旅游码头HAD-16-01S3交通用地港口客运码头及其附属设施用地7322≤0.85858≥20≤45≤24——1个/200㎡建筑面积17蒲城游客中心HAD-17-01S4交通用地交通服务设施用地26666≤126666≥20≤45≤30B1，B31个/200㎡建筑面积18蒲城红色研学基地HAD-18-01A2文化设施用地图书、展览等公共文化活动设施用地26661≤126661≥20≤45≤18B1，B31个/200㎡建筑面积19三星村半岛度假酒店HAD-19-01B1商业设施用地宾馆、旅馆、招待所、餐饮类酒店、服务型公寓、度假村等用地57635≤1.374926≥20≤45≤36——1个/200㎡建筑面积20霞关镇旅游休闲渔业产业园HAD-20-01B1商业设施用地宾馆、旅馆、招待所、餐饮类酒店、服务型公寓、度假村等用地26987≤1.335083≥20≤45≤30——1个/200㎡建筑面积HAD-20-02W1物流仓储用地物资储备、中转、配送等用地20892≤2.552230≥10≤65≤36————21美人岛共同富裕旅游岛HAD-21-01B1商业设施用地饭店、餐厅、酒吧等用地10204≤1.313265≥20≤45≤30————HAD-21-02B1商业设施用地饭店、餐厅、酒吧等用地13821≤1.317967≥20≤45≤30————22168海鲜美食城HAD-22-01B1商业设施用地饭店、餐厅、酒吧等用地23221≤1.330187≥20≤45≤30——1个/200㎡建筑面积23霞之光旅游综合体HAD-23-01B1商业设施用地宾馆、旅馆、招待所、餐饮类酒店、服务型公寓、度假村等用地52814≤1.368658≥20≤45≤36——1个/200㎡建筑面积—规划用地总计———15523401632568—————四、附图1.规划范围图2.地块编码索引图3.图则。